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Quelle: www.immowelt.de
650,00 €
1 Zi.
24,5
m2
90617 Puschendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2022 nach dem neuesten Stand der Technik und mit hochwertiger Ausstattung erbaut wurde. Ab sofort oder nach Vereinbarung kann die kleine, aber feine
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Souterrain-Wohnung bezogen werden. Sie bietet Ihnen alles, was Sie für das alltägliche Wohnen benötigen: offene Küche ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte und Waschmaschine, Schlaf- und Essbereich komplett möbliert und ein Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung und Dusche. Ihnen stehen 24,43 m2 Fläche zu Verfügung. Stets für warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt wurde. Das gesamte Haus wird über Hybridzentralheizung bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasheizung mit Wärme versorgt. Alle Fenster des Gebäudes sind aus Kunststoff-Aluminium, mit 3-fachen Scheibenverglasung, die sich ideal zur Energieeinsparung eignen. Nach Bedarf kann auch ein Carport für 60,00 Eur
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
117
m2
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten befindet sich in einem kernsanierten Zweifamilienhaus. Durch eine aufwendige Sanierung verfügt die Einheit über besondere Ausstattungsmerkmale und hält viele Highlights
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bereit. Das Zweifamilienhaus befindet sich zurückgesetzt, nicht unmittelbar an der Straße. Wohlfühlambiente wird hier groß geschrieben - so gibt es, neben einer gemütlichen Terrasse, einen ideal geplanten Grundriss. In der Wohnung angekommen, zeigt sich zuerst ein großzügiger Flur. Dieser bietet genug Platz für einen schönen Eingangsbereich. Der Flur schafft auch den zentralen Zugang zu den restlichen Räumlichkeiten der Liegenschaft. Garten! Garten! Garten! Im üppigen Garten können Sie Ihren grünen Daumen ausleben. Das wahre Highlight der Wohneinheit ist der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten-/Terrassenbereich. Neben einem modernen und offenen Grundriss bietet dieser vor allem jede Menge Fläche und Platz. Zudem spenden die zum Teil bodent
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Quelle: www.immowelt.de
900,00 €
3 Zi.
85
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Aussicht! Die Böden wurden erneuert.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Stein-Deutenbach! Geeignet für 2 Personen oder auch für eine
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Familie. Kindergarten gleich um die Ecke.
Raumaufteilung: Gute Raumaufteilung !
Besichtigungstermine: Bei Interesse tragen Sie bitte Ihren Namen und Handy- Nummer in das Formular ein. Wir werden uns dann bei Ihnen melden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.711,40 €
4 Zi.
99,79
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
krügelpark: Ihr Quartier: Freuen Sie sich auf ein modernes und nachhaltiges Zuhause in einem neuen Wohnquartier vor den Toren Nürnbergs. Im Krügelpark wohnen Sie im Herzen von Stein, gleich gegenüber vom Wiesengrund und neben dem Einkaufszentrum
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FORUM Stein – Natur und Shopping vor der Haustür! Die Stadt Stein überzeugt mit ihrer Top-Infrastruktur, einer hervorragenden medizinischen Versorgung und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Der Krügelpark wird Sie mit seinem nachhaltigen Wohnkonzept überzeugen: Das gesamte Gelände ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgezeichnet, Autos parken überwiegend in der großzügigen Tiefgarage, optional mit Lademöglichkeit für Ihr E-Auto. Mittelpunkt der weitläufigen Außenanlage mit idyllischem Baumbestand ist der zentrale Quartiersplatz, ergänzt um zwei einladende Kinderspielplätze. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls direkt auf dem Grundstück! Photovoltaikanlagen auf den Dächern, E-Lastenräder und Car-Sharing sind nur einige der nachhal
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Quelle: www.immowelt.de
1.422,89 €
3 Zi.
83,21
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre Wohnumgebung: Freuen Sie sich auf ein modernes und nachhaltiges Zuhause in einem neuen Wohnquartier vor den Toren Nürnbergs. Im Krügelpark wohnen Sie im Herzen von Stein, gleich gegenüber vom Wiesengrund und neben dem Einkaufszentrum FORUM
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Stein – Natur und Shopping vor der Haustür! Die Stadt Stein überzeugt mit ihrer Top-Infrastruktur, einer hervorragenden medizinischen Versorgung und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Der Krügelpark wird Sie mit seinem nachhaltigen Wohnkonzept überzeugen: Das gesamte Gelände ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgezeichnet, Autos parken überwiegend in der großzügigen Tiefgarage, optional mit Lademöglichkeit für Ihr E-Auto. Mittelpunkt der weitläufigen Außenanlage mit idyllischem Baumbestand ist der zentrale Quartiersplatz, ergänzt um zwei einladende Kinderspielplätze. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls direkt auf dem Grundstück! Photovoltaikanlagen auf den Dächern, E-Lastenräder und Car-Sharing sind nur einige der nachhaltigen H
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1.116,78 €
2 Zi.
65,5
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Ihre Wohnumgebung: Freuen Sie sich auf ein modernes und nachhaltiges Zuhause in einem neuen Wohnquartier vor den Toren Nürnbergs. Im Krügelpark wohnen Sie im Herzen von Stein, gleich gegenüber vom Wiesengrund und neben dem Einkaufszentrum FORUM
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Stein – Natur und Shopping vor der Haustür! Die Stadt Stein überzeugt mit ihrer Top-Infrastruktur, einer hervorragenden medizinischen Versorgung und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Der Krügelpark wird Sie mit seinem nachhaltigen Wohnkonzept überzeugen: Das gesamte Gelände ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgezeichnet, Autos parken überwiegend in der großzügigen Tiefgarage, optional mit Lademöglichkeit für Ihr E-Auto. Mittelpunkt der weitläufigen Außenanlage mit idyllischem Baumbestand ist der zentrale Quartiersplatz, ergänzt um zwei einladende Kinderspielplätze. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls direkt auf dem Grundstück! Photovoltaikanlagen auf den Dächern, E-Lastenräder und Car-Sharing sind nur einige der nachhaltigen H
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1.020,18 €
2 Zi.
58,8
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Freuen Sie sich auf ein modernes und nachhaltiges Zuhause in einem neuen Wohnquartier vor den Toren Nürnbergs. Im Krügelpark wohnen Sie im Herzen von Stein, gleich gegenüber vom Wiesengrund und neben dem Einkaufszentrum FORUM
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Stein – Natur und Shopping vor der Haustür! Die Stadt Stein überzeugt mit ihrer Top-Infrastruktur, einer hervorragenden medizinischen Versorgung und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Der Krügelpark wird Sie mit seinem nachhaltigen Wohnkonzept überzeugen: Das gesamte Gelände ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgezeichnet, Autos parken überwiegend in der großzügigen Tiefgarage, optional mit Lademöglichkeit für Ihr E-Auto. Mittelpunkt der weitläufigen Außenanlage mit idyllischem Baumbestand ist der zentrale Quartiersplatz, ergänzt um zwei einladende Kinderspielplätze. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls direkt auf dem Grundstück! Photovoltaikanlagen auf den Dächern, E-Lastenräder und Car-Sharing sind nur einige der nachhaltigen
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1.105,21 €
2 Zi.
64,07
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Wohnumgebung: Freuen Sie sich auf ein modernes und nachhaltiges Zuhause in einem neuen Wohnquartier vor den Toren Nürnbergs. Im Krügelpark wohnen Sie im Herzen von Stein, gleich gegenüber vom Wiesengrund und neben dem Einkaufszentrum FORUM
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Stein – Natur und Shopping vor der Haustür! Die Stadt Stein überzeugt mit ihrer Top-Infrastruktur, einer hervorragenden medizinischen Versorgung und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Der Krügelpark wird Sie mit seinem nachhaltigen Wohnkonzept überzeugen: Das gesamte Gelände ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgezeichnet, Autos parken überwiegend in der großzügigen Tiefgarage, optional mit Lademöglichkeit für Ihr E-Auto. Mittelpunkt der weitläufigen Außenanlage mit idyllischem Baumbestand ist der zentrale Quartiersplatz, ergänzt um zwei einladende Kinderspielplätze. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls direkt auf dem Grundstück! E-Lastenräder und Car-Sharing sind nur einige der nachhaltigen Highlights des Neubauquartiers.
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Quelle: www.immowelt.de
1.689,14 €
4 Zi.
99,07
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Der Krügelpark: Freuen Sie sich auf ein modernes und nachhaltiges Zuhause in einem neuen Wohnquartier vor den Toren Nürnbergs. Im Krügelpark wohnen Sie im Herzen von Stein, gleich gegenüber vom Wiesengrund und neben dem Einkaufszentrum FORUM
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Stein – Natur und Shopping vor der Haustür! Die Stadt Stein überzeugt mit ihrer Top-Infrastruktur, einer hervorragenden medizinischen Versorgung und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Der Krügelpark wird Sie mit seinem nachhaltigen Wohnkonzept überzeugen: Das gesamte Gelände ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgezeichnet, Autos parken überwiegend in der großzügigen Tiefgarage, optional mit Lademöglichkeit für Ihr E-Auto. Mittelpunkt der weitläufigen Außenanlage mit idyllischem Baumbestand ist der zentrale Quartiersplatz, ergänzt um zwei einladende Kinderspielplätze. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls direkt auf dem Grundstück! Photovoltaikanlagen auf den Dächern, E-Lastenräder und Car-Sharing sind nur einige der nachhaltigen High
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963,00 €
3,5 Zi.
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Suche Nachmieter für meine 3.5 Zimmer Wohnung mit zirka 80qm in Cadolzburg da ich mich verkleinern möchte. Die Wohnung verfügt über ein kellerabteil sowie einer Waschküche im Kellerbereich. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls
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zur Wohnung. Gute Anbindungen zu Bus und Bahn fußläufig erreichbar. Alle Einkaufsmöflichleiten leicht zu erreichen. Zum 1.6 wird die Wohnung frei. Bei interesse bitte anschreiben. Jobcenter sowie weiteres wird vom Vermieter nicht erwünscht.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
77,75
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Je nach Lage verfügt die Wohnung über eine Terrasse oder Balkon. Das Objekt wurde im
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Februar 2024 fertiggestellt und wartet nun auf seinen Erstbezug. Frühestmöglicher Einzugstermin: ab sofort Das Haus verfügt über hervorragende Dämmwerte (KfW Effizienzhaus 40) sowie eine hochmoderne Pelletheizung. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten garantiert ein Aufzug sowie ein entsprechend gestalteter Eingangsbereich. Auch der Highspeed-Internetanschluss über den gemeinsamen Kabel-Hausanschluss lässt keine Wünsche offen. Lediglich um Ihre Küche müssen Sie sich selbst kümmern. Gerne stellen wir nach Unterzeichnung des Mietvertrags einen detaillierten Küchen-/Anschlussplan für Ihre Planung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, abschließbares Kellerabte
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
101
m2
90513 Zirndorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Die gehobene Ausstattung beinhaltet -Einbauküche mit Induktionskochfeld, Abzugshaube und Spülmaschine -Elektrische Rollläden -Fußbodenheizung -Badezimmer mit Tageslicht und komplett ausgestattet -Dusche mit Glaskabine und
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Regendusche, sowie Badewanne -Extra Gäste-WC -Durchgehender Designboden in Holzoptik -Waschmaschinen- und Trockneranschluss separat im Abstellraum -Große teilweise bodentiefe Fenster -Videosprechanlage -Aufzug (barrierefrei aus der Tiefgarage) -Hochwertige Wärmedämmung mit umweltfreundlicher Mineralwolle für ein angenehmes Wohnklima -Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss -TG-Stellplätze mit Stromanschluss -Heizung über Wärmepumpen mit Gas als Unterstützung für Warmwasser -Telekom- und Kabelanschluss für schnelles Internet Zur Wohnung gehört zwei TG-Stellplätze mit einem separatem Stromanschluss. Die Tiefgarage, in der auch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit eigenem Licht- und Stromanschuss liegt, ist auch barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar
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Quelle: www.immowelt.de
965,00 €
2 Zi.
49
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
1.170,00 €
3 Zi.
108
m2
90614 Ammerndorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: idyllisch und naturnah ca. 16 km westlich von Nürnberg im Landkreis Fürth in Ammerndorf Ein Domizil mit guter Rundumversorgung: alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Praxen, Post, Apotheke, 2 Kindergärten, Grund- und
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Hauptschule erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) in Zirndorf und Oberasbach werden mit dem Bus angefahren. Dazu eine sehr gute Anbindung durch die Buslinie 113 nach Fürth und Nürnberg. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Fürth bzw. in ca. 20 Minuten in Nürnberg.
Baujahr: 1972
Details: Diese großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses wird Ihnen bestimmt gefallen ... Die Aufteilung: großzügige Diele heller Wohn- / Essbereich Küche Tageslichtbad Arbeitszimmer Schlafzimmer Gäste-WC großer Balkon mit Südausrichtung Die Ausstattung: angenehm helle Räume pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Dopp
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Quelle: www.immowelt.de
575,00 €
4 Zi.
59
m2
91452 Wilhermsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Badezimmer und befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die Wohnung wird durch den Hausflur GETEILT (Bild 2) und die 4 Zimmer sind Durchgangszimmer (siehe Grundriss) Offener
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Besichtigungstermin am 10.05.2024 von 16 bis 17 Uhr. Bitte alle notwendigen Unterlagen mitbringen.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Bahnhofes in Wilhermsdorf (Bahnstrecke Nürnberg - Markt Erlbach). Der Bahnhof kann zu Fuß erreicht werden. Durch die Lage am Rand des Ortskernes kann die Verbindungsstraße Neustadt/Aisch - Fürth / Nürnberg umittelbar angefahren werden. Des Weiteren finden Sie auf der gegenüberliegenden Straßenseite einen neuerbauten Supermarkt, Drogerie, Bekleidungsgeschäft, sowie eine Bankfiliale der Sparkasse. Somit ist ein Einkauf zu Fuß problemlos möglich. In die Metropolregion Nürnberg / Fürth / Erlangen gelangen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten.
Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer O
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960,00 €
2 Zi.
68
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Mieter für eine schön gelegene 2-Zimmer-Wohnung nähe des Wiesengrundes und Faber-Castell-Schlosses gesucht. Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die angenehme
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Hausgemeinschaft legt Wert auf ein freundliches Miteinander. - geräumiges, helles Wohnzimmer mit großem Balkon in Südausrichtung - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (neu saniert) - Küchenraum mit Platz für kleinen Esstisch - kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie großes Kellerabteil - separater Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung des Hauses
Lagebeschreibung: Durch den Rednitzgrund vor der Tür, liegt die Wohnung ruhig und man ist schnell im Grünen. In 300 m befindet sich die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zur U-Bahn Nürnberg/Röthenbach. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu Fuß erreichbar, z.B. Forum Stein 600m.
Raumaufteilung: Alle Zimmer der Wohnung sind von einer Diele aus begehbar, sodass
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800,00 €
2 Zi.
68
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Herrliche, geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Einfamilienhauses. Balkon nach Westen. Sofort frei!
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage (30er Zone, keine
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Durchfahrtsstraße) in Langenzenn - Heinersdorf. Durch die Anbindung über die Südwesttangente erreichen Sie Fürth in ca. 15 min. und Nürnberg in ca. 20 min. Über die Landstraße benötigen Sie nur 15 bis 20 min. nach Herzogenaurach und nach Erlangen eine halbe Stunde. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Ort. Der nächste Bahnhof (Laubendorf) ist in 5 min. erreichbar.
Raumaufteilung: Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon nach Westen, hier kann man die Nachmittags- und Abendsonne wunderbar genießen. Schlafzimmer mit großem Dachflächenfenster und Rollo. Küche mit platz für Esstisch. Einbauküche inklusive Geräten ist vorhanden und kann kostenlos zur Verfügung gestellt werden. Badezimmer neu renoviert mit großer Dusche mit flachem Einstieg. G
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
68
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung, Dachgeschoß: Vermietet wird eine 68 qm große teilmöblierte (Tisch und Sessel, Sofa) müssen nicht übernommen werden) 2-Zimmer-Wohnung in Oberasbach im 2. Stock, Dachgeschoss. Neue kleine Einbauküche. In dem einen Raum kann man
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über eine Leiter noch auf einen kleinen Spitzboden/Schlafmöglichkeit. Die Waschmaschine findet ihren Platz im allgemeinen Waschkeller, ein Trockenraum ist vorhanden. Auf Wunsch kann eine Garage zu 65,- € dazu gemietet werden. Eine Schufa- und Selbstauskunft und Gehaltsnachweise sind erforderlich. Nichtraucher, keine Haustiere, KEIN Jobcenter Kaution: 3 Monatsmieten Miete: 750,- € plus NK Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung verfügbar.
Lagebeschreibung: Zentral gelegen mit gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, vieles zu Fuß erreichbar
Raumaufteilung: 2 großzügige Wohnräume mit kleinem Bad und kleiner Kü
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Quelle: www.immowelt.de
1.417,00 €
2 Zi.
90513 Zirndorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Objekt ist in jeder Hinsicht ein Glücksfall mit allem, was Sie von einer guten Immobilie erwarten: Lage, Lage, Lage und vieles mehr. 3 Minuten zum Bäcker. 5 Minuten zum Bahnhof. 10 Minuten zum Schwimmbad. Zu Fuß, versteht sich. Und ohne
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Parkplatzsuche. Das Objekt eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten direkt vor der Haustür: Restaurants, Kindergärten, Schulen und einen idyllischen Stadtpark. Für mehr Naherholung folgen Sie einfach dem Biberttalradweg durchs romantische Franken.
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten verfügt über zwei Adressen: Bachstraße 6 und Bachstraße 8. Die schöne Wohnung mit 89m² im dritten Obergeschoss kann nach Absprache ab sofort bezogen werden. Zu der Wohnung gehören zwei attraktive Zimmer. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Die gesamte Immobilie ist barrierefrei zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist neben dem modernen Schnitt, die Galerie im Wohn- und Essbereich. Auf de
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
66,43
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Der Markt Roßtal liegt etwa 15 Kilometer westlich von Nürnberg. Im Süden des Marktes Roßtal verläuft die Bundesstraße 14, ansonsten ist Roßtal mit seinen Nachbarorten durch Staats- und
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Kreisstraßen verbunden. Zum Autobahnnetz bestehen Verbindungen über die Bundesstraße 14 zur Anschlussstelle Neuendettelsau auf die A6 und zur Südwesttangente an der Anschlussstelle Nürnberg-Schweinau. Roßtal verfügt über zwei S-Bahnhöfe. Diese sind in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus erreicht man im 20/40 Minutentakt die Städte Nürnberg und Ansbach. Busverbindungen in die Nachbargemeinden sind ebenfalls vorhanden.
Objekt: Das neuerbaute Mehrfamilienhaus in Roßtal mit fünf Wohneinheiten wird 2024 fertiggestellt. Die Wohnung verfügen über neuste Standards. Durch den hochwertigen Schallschutz ist eine sehr hohe Wohnqualität, trotz der naheliegenden Bahngleise, gewährleistet. Die Wohnung verfügt über eine Bedarfsgeführte und Feuchtigkeits