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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
112
m2
90599 Dietenhofen , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Angebot-Nr. 566/4: Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Dietenhofen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage wurde zwischen 2017 und 2019 saniert
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und mit einem Neubau erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggaszentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage mit Warmwassererzeugung. Die Wohnung ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Ein Balkon ist vorhanden. Weitere Informationen zur Nettomiete, vorhandene Rücklage und zur Hausgeldvorauszahlung erhalten Sie in unserem Exposé. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 45,1 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf: 52,5 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. Gebäude: 1950, EEK: A. Internet: Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Stichworte: Gesamtfläche: 112,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % ink
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
42
m2
90599 Dietenhofen , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Markt Dietenhofen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und liegt im Naturpark Frankenhöhe. Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Dietenhofen. Der Ortskern mit seinen vielfältigen
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Banken, sowie diverse Freizeitangebote und Gastronomie) sind in Dietenhofen vorhanden. Die nächst größeren Städte Nürnberg und Fürth (Entfernung ca. 30 km), Erlangen (Entfernung ca. 45 km) sowie Neustadt a.d. Aisch (Entfernung ca. 25 km) und Ansbach (Entfernung ca. 17 km) sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: - vermietete 2-Zi.-ETW (Nettokaltmiete EUR 322,00) - in 1. OG eines Mehrfamilienhauses - eigener Balkon - ca. 10 Gehminuten zu Schule, Kindergarten und Hallenbad - ca. 15 Gehminuten zum Ortszentrum und Marktpla
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
66,5
m2
90599 Dietenhofen , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Markt Dietenhofen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und liegt im Naturpark Frankenhöhe. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Dietenhofen. Der Ortskern mit seinen vielfältigen
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Banken, sowie diverse Freizeitangebote und Gastronomie) sind in Dietenhofen vorhanden. Die nächst größeren Städte Nürnberg und Fürth (Entfernung ca. 30 km), Erlangen (Entfernung ca. 45 km) sowie Neustadt a.d. Aisch (Entfernung ca. 25 km) und Ansbach (Entfernung ca. 17 km) sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ruhige Lage - Gute Infrastruktur - gute Aussicht - Naturnah
Objekt: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Seniorenresidenz Dietenhofen bietet ein komfortables und
Passende Immobilien in der Umgebung von Dietenhofen:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
173.000,00 €
3 Zi.
67
m2
91590 Bruckberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, sonnige 3-Zi.-Wohnung: Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Zur Wohnung gehören eine Loggia, ein Dachboden zur Alleinnutzung (ausbaufähig!), ein abgeschlossener Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer
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Wasch-Trockenraum, sowie eine Garage mit Stellplatz davor. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Heizungsanlage ist funktionstüchtig, der Ölbrennwertkessel bedarf aber auf Grund seines Alters einer Erneuerung.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im ruhigen Siedlungsgebiet im Norden von Bruckberg. Von der Loggia aus blickt man nach Süden Richtung Ortsmitte.
Raumaufteilung: Die großzügig geschnittene 3-Zi.-Wohnung besticht durch ihren großen, hellen Wohn- und Essbereich. Zum Bad gehören Badewanne, WC sowie 2 Waschbecken. Rechter und linker Hand des Badezimmers befindet sich je ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Ausstattung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, Garage mit Stellplatz, Kellerraum, Dachboden. Folgende Renovi
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
70
m2
90613 Großhabersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die sehr schön gestaltete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, befindet sich im Erdgeschoss eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und hat einen Endenergiebedarf von nur 11,5
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kWh(m²*a), das entspricht der EnEV / KfW -EH 40. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze. Die moderne elegante Wohnung ist gut geschnitten und hochwertig ausgestattet. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eignet sie sich langfristig sehr gut als Kapitalanlage. Die Wohnung ist solide vermietet. Es gab noch nie Problem mit der Mietzahlung. Aktuelle Brutto-Rendite ca. 3,26 %. Zum Ertrag einer Immobilie als Kapitalanlage gehört nicht nur die aktuelle Mieteinnahme, sondern auch die Steuerersparnis durch die AfA (Absetzung für Abnutzung, auch Abschreibung genannt). Die Höhe richtet sich nach Ihrem persönlichen Steuersatz. Bitte mit Ihrem Steuerberater besprechen. Gerne senden wir Ihnen eine Aufstellung der Miete und der Nebenkosten zu. Eine insgesamt solide und